房贷怎么办理？步骤有什么？

一、提前准备个人征信

一般人的个人征信并不会有任何问题，但是当你常常申请网贷、银行信用卡，建议还是来查一下自己的个人征信报告是否满足贷款政策，以防提前准备买房的时候才意识到征信不达标，深陷较为处于被动的地步。

二、挑选金融机构

各家银行的住房贷款标准是不一样的，例如微小的年利率区别也会导致最后总贷款利息相距好几千乃至几万块，所以一定要提早去金融机构问一问借款申请的前提条件、年利率、审批时长、下款方式等都是多少，随后进行对比，挑选出一个值得的金融机构。

三、提前准备房贷审批材料

1、身份证件，如果是已婚者就需要夫妻二人身份证；

2、户口簿，特别注意的是有一些金融机构如果你是房主，那房主的信息页和登记表都需要打印；

3、结婚证明，其实就是结婚证书、离婚证等；

4、工作单位证明，某种金融机构有特殊格式，这个需要问清金融机构；

5、个人收入证明，一般银行将规定月收益为月供着二倍之上；

6、查档证明，这一查档证明是要去房产部门查看是否有房产权属纪录；

四、签署借款合同

合乎贷款政策，买房者便去自身看中房屋的售楼部签署售房合同，交货首付，备好借款所需资料办理贷款。

接着就是和银行签署借款合同，缴纳各项费用，办理抵押贷款、商业保险。

以后，需要等通告去银行开展面审，金融机构核查完之后就会通告买房者拿原材料，去房管所局作为抵押。

五、等候银行放贷

下款后，还记得给银行索取一份借款合同、借条。也有打印俩件房产证明，一定要记得金融机构盖公章，因为有的单位做事的时候需要。