在济南有几套房子你会感觉过的舒服一些？

目前我六套，五套住宅，一套商铺，其中最小的经十一路学区房86平自住，其余出租，房租68万，主要是领秀城商铺大头租53万。房贷之前18年最高的时候800万，月供5万，最近两年降负债，减少投资，还有300万房贷，生活还是无压力的，准备明年就还上这300，这样就没有房贷了

济南又限购了，济南楼市该何去何从？

首先我想问问四五十岁的诸位兄弟，当然是沉稳一些带点中产性质的，你们攒了钱放哪里呢？存银行？买股票？买理财？买黄金？这些投资收益怎么样？能不能跑的过软妹币发行量？

然后，再请教大家一个问题，08年之前软妹币总量是多少？现在又是多少？大家印象中济南房价大涨是哪一年？软妹币疯狂集中发行的又是哪几年？

其实把这些问题综合一下，差不多就可以找出让房价下跌的办法了。

首先是让小有收成的人士有可靠的投资渠道，否则，大家攒了钱只有买房。

再者，印钱得先控制住，否则钱稀释了，房价不涨反而奇怪了。

最后，如果一人一套房，大量软妹币来到市场上，人们把买房的钱还贷的钱全消费了，请问大家顶得住物价上涨吗？

本人刚需，想在济南东买房，手头45万首付款，现在买哪个楼盘比较合适？

东边楼盘：

1. 济南文旅城，105平三居室，价格14500左右，大型文旅项目配套，游乐场 商业 酒吧街等，学校签约历城二中，缺点：居住密度太高，楼间距近。

2. 新东站，首付45万在新东站可以买个很好的了，锦悦府 璟樾 105-128平，价格12000-13000；万科魅力之城，万科精装修，105平三室两厅两卫，价格14000-15000； 新东站片区发展前景是很好的，周边多所学校规划，地铁，都是大开发商拿地，交通方便。

3.唐冶，历城区政府片区唐冶，对唐冶带来的发展影响很大，没有工厂，属于完全的居住区，环境很好，都是新楼盘，交房后周边配套也都会起来。翡翠山语，万科楼盘，108平三居室，精装的，14500-15500，伴山而居。

4.济钢，济钢的优势就是地铁R2线，靠近飞跃大道，星瀚城高层刚需，100-112平三居室，12500左右。 首付预算增加点可以考虑金茂的109平，精装修小高层，两梯两户，品质很不错的。