泉州楼市温度计：房价微跌，楼市走向扑朔迷离, 你怎么看？

我对泉州房价的判断是：未来大概率处于横盘微涨状态。

为什么呢，首先看从泉州近期房价走势：

2016年，泉州还面临着去库存的压力，甚至出台买房优惠政策。随着福州、厦门限购挤压效应，泉州楼市出现过热。尽管2017年4月17日泉州出台了调控政策，但效果不明显，房价涨幅依然很大！

2017年底，泉州政府部门不得不加码，将原来的限购区域再度扩围，包括价格方面也加强管控，对“备案价格超过属地2016年10月均价30%及以上的项目，以及拒不接受预售价格指导的商品住房项目，房地产主管部门不予办理预售许可。”

也就是说，有了限价的紧箍咒，泉州的价格想涨也很难再涨起来，未来跟可能是处于横盘微涨的状态。

泉州楼市周报，：房价回调，有房一族财富缩水, 你怎么看？

泉州市近一个月挂牌均价变化趋势如下图所示。

上周（2019.04.29-2019.05.05）挂牌均价11710元/平，环比上周下跌0.13%。

泉州市近一个月挂牌均价

市内各区域的均价涨跌幅

丰泽区本周挂牌均价14928元/平位居泉州市第一，较上周挂牌均价环比下跌0.42%；鲤城区本周挂牌均价13579元/平，洛江区本周挂牌均价11542元/平， 这三个区位列市内均价前三。泉港区本周挂牌均价以5357元/平垫底。

泉州市各区域均价和涨跌幅

排名 区域 挂牌均价 挂牌均价环比

1 丰泽区 14928 -0.42%

2 鲤城区 13579 -1.67%

3 洛江区 11542 2.08%

4 晋江市 10499 0.52%

5 安溪县 10331 0.46%

6 德化县 9232 0.34%

7 石狮市 7847 -0.45%

8 南安市 7806 0.08%

9 惠安县 7420 -0.37%

10 永春县 7350 0.91%

11 泉港区 5357 -0.63%

泉州市均价最高商圈TOP5

本周南俊路商圈以20982元/平的挂牌均价，位列商圈挂牌均价榜首； 中山公园商圈本周挂牌均价17986元/平，居其次； 西湖公园商圈（16740元/平） 、 丰泽街道商圈（16212元/平） 、 东海商圈（16159元/平） 紧随其后成为本周泉州市最高价的商圈top5。

泉州市均价最高商圈TOP5

泉州市均价最低商圈TOP5

泉港商圈本周挂牌均价5357元/平，位列全市最低；南安周边商圈本周挂牌均价7136元/平；石狮周边商圈本周挂牌均价7298元/平；永春商圈本周挂牌均价7350元/平；南安北商圈本周挂牌均价7415元/平。

泉州市均价最低商圈TOP5

数据来源: 幸福里APP

泉州市涨幅最大的小区TOP5

泉州市本周挂牌均价涨幅最大的五个小区，分别是： 环西小区、 崇贤楼、 新城花园、 丰泽新村、 南阳商住区

泉州市跌幅最大的小区TOP5

泉州市本周挂牌均价跌幅最大的五个小区，分别是： 新加坡花园跌幅最大，紧随其后的是 崇德楼 、 华侨新村 、 工商宿舍 、 新华花苑 。