宁波2020房价会下降吗？

宁波房价谈不上很高，也谈不上很低，属于中规中矩的哪一种，作为一个副省级城市，又是一个经济十分发达的城市，宁波不会依赖于土地收益，因此不存在推高房价问题，让市场自己决定房价。

宁波房价能够稳定在目前水平，与宁波人口增量有关，宁波作为发达城市，每年都需要大量的人口流进满足工商业发展。房价决定于人口增量，所以宁波房价易涨难跌，尤其是市中心的黄金地带，房价更是很难下跌，在城市不断扩张中，市中心的房子已经成为稀缺性资源，一房难求。

在19年宁波完成GDP总量约11985亿元，同比上年增长6.8%，实现GDP增量约1239亿元，人均GDP达到13万元，按照6.94汇率计算，相当于18732万美元，已经接近2万美元的发达国家标准。另外宁波高新技术产业十分发达，高新技术产业、数字经济核心产业、战略性新兴产业和高技术制造业增加值分别增长7.4%、12.7%、8.7%和17.8%，这部分行业是高收入群体的集中区，给房价带来一定的支撑。

2019年，全市居民收入继续保持平稳增长，人均可支配收入达到56982元，同比增长8.7%，分城乡看，城镇居民人均可支配收入达到64886元，同比增长7.9%，2019年12月房价也只有22814元/㎡，64886元可支配收入可以购买2.84平米的房子，买房存在压力。但是在一线城市当中，哪一个城市买房没有压力呢，都是压力大如山，唯一一个没有什么压力的城市就是长沙，羡慕得很。宁波购房压力在浙江并不算大，有的地方购房压力会比宁波大许多。

从上图可以看出，宁波房价处于完好上升通道之中，我是认为宁波房价未来依然会有震荡上涨的空间，很难出现下跌，经济发展势头良好，人口增量带来购房需求。