房产税何时全国开征？

全国范围的房产税的开征还没有时间表，而且流程会非常漫长，关注房产税很久了，我来分析一下。首先，从官方表态来看。2017年12月，时任财政部部长的肖捷在《人民日报》上发文指出，要按照“立法先行、充分授权、分步推进”的原则，推进房地产税立法和实施。2018年的《政府工作报告》中，李克强总理也提出了“稳妥推进房地产税立法”。各方表态的信息中都透露出了要“稳妥谨慎”的态度。

其次，操作难度非常大。以往的税收主要是流量税，比如公司取得销售收入后，开取发票时缴纳增值税，有利润后缴纳企业所得税，个人取得收入后缴纳个人所得税，买房时缴纳契税和印花税等等。缴税是伴随着收入的，这时容易征收一些，尽管缴税人可能会有点心疼，但是他赚得更多，只是从刚获得的增量中被分了一杯羹走。而房产税是存量税，每年持有每年交，没有增量的行为，从现有的或大或小的蛋糕中切走一块，难度非常大。徐远教授举例的古代的盐铁征税就是一种转嫁税，政府想向每家每户征税，比较难（尽管杜甫的诗里有很多描述），所以就转嫁到了盐和铁上，每家每户都需要，采取专卖制度，在买的时候加一点钱，比较容易接受。

最后，新税种出台的流程很漫长。“立法先行、充分授权、分步推进”。仅从立法先行而言，房产税法从草案、到审议、再到向公众征求意见、再到表决出台，到最后的实施细则出台，还有很多流程要走。

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