万达500亿砸出的武汉楚河汉街，现在变成什么样了？是成功还是失败呢？

现在楚河汉街已经成为武汉旅游的一个重要名片。跳跳妞觉得，作为一个商业项目，万达投资楚河汉街无疑是非常成功的。在这里跟大家详细聊一聊这个问题。

一、楚河汉街的现状如何？汉街并不是大家想象中砸了重金，最后变成门可罗雀的废弃景点的样子。虽然老被吐槽，这里跟中国文化认为的“楚河汉界”应该有的样子毫无关系，没有一点文化的印记，但是仍然阻止不了市民和游客们过来玩乐和购物的脚步。

楚河汉街一个接一个的品牌店，加上万达广场以及一些中高档的餐厅，完全可以满足人们购物玩乐的一站式需求。平常楚河汉街的人流量就不少，一到节假日“人挤人”就变成了常态。2018年国庆长假，楚河汉街突破一天21万人次的记录。整个国庆长假，将近接待游客100万人，完全不亚于人满为患的武汉光谷广场。拿中国最有名的商业街北京王府井商业街比较，王府井2018年国庆最高峰值，单日客流34万人，可见楚河汉街的热度并不小。

其实即使不买东西，在汉街纯拍照也很好看。这里的夜景非常漂亮。汉街的炫丽夜景与楚河景观带、四座跨河大桥交相辉映，可以说挺迷人的。

而且楚河汉街除了商业街本身很繁华，同时它也带动了整个商圈的发展，以楚河汉街中心辐射周边的居住，文化，商业，娱乐，写字楼，星级酒店等等，体验都不错。

二、楚河汉街值得逛逛么？作为在武汉念了四年大学的学子，跳跳妞基本每次接待来汉的亲朋好友都会带他们去楚河汉街。人文商业这些后面再详细讲，但从位置的选取来看就满分，旁边就是汉秀剧场、万达广场、万达电影乐园（目前歇业），再往里一点就是湖北省博物馆，都在一条 线上，而且从武汉凌波门看完水上栈道就有公交直达，5个公交站就到汉街了，作为一日游的线路方便得不得了。

汉秀剧场，是万达集团与国际顶尖舞台艺术制作公司联袂打造的世界顶级舞台秀，揉合了音乐、舞蹈、杂技、高空跳水、特技动作等多种表演形式，是世界上第一座采用移动\升降座椅的水秀剧场。

万达广场，汉街的万达广场的全国一号旗舰店，内部装修极为奢华，引进超过60个奢侈品品牌，一站式娱乐，购物休闲餐饮应有尽有。湖北省博物馆，曾经上过央视《国家宝藏》的国家一级博物馆，镇馆之宝有：气派的曾侯乙编钟、著名的越王勾践剑。武汉凌波门水上栈道，是老武汉人的东湖记忆，也是亲近东湖水的一个桥梁。武大学生和市民在这里感受夏天，无数游客在此拍摄出美丽的照片，还能乘坐游艇环湖畅游。

（汉秀剧场）

（湖北省博物馆）

（凌波门水上栈道）

因此楚河汉街的亮点，不是以往那种单一的商业购物中心，而是商业地产加文化，把周边的地标性文化串联起来，用商业带动文化，用文化熏染商业，打造大型的文化商业购物公园。

三、楚河汉界是武汉旅游名片之一现在，楚河汉街已经成为武汉十大旅游景点之一，它不仅获得了市民和游客的喜爱，而且武汉市政府在官方旅游网站上，把楚河汉街放在“游在武汉”的版块里，其他与之并列的名片有，黄鹤楼，辛亥革命武昌起义纪念馆 ，武汉长江大桥，武汉大学，东湖等这种等级的景点，可见楚河汉街在武汉旅游景点中的地位。

四、楚河汉街里面到底有什么？（1）设计理念

楚河汉街取名于“楚河汉界”，来源于荆楚文化的理念。旁边的一条河流是楚河，连通东湖和沙湖。而汉街因“楚河”而生，沿南岸而建。规划时将楚河汉街打造为知名的商业街，像现代版的“清明上河图”。

（2）建筑风格

整条街的主体采用民国的建筑风格，红灰相间清水砖墙，石库门头，乌漆大门，门环，青砖小道，再穿插时尚元素、现代化建筑和欧式建筑。这也就是楚河汉街老被吐槽“不伦不类”、“建筑风格不统一”、“跟荆楚文化没关系”的原因。不过其实这里也有中式风格的建筑，比如节假日会有演出的汉街大舞台，还有五大历史文化名人广场。（分别是 “太极广场”（张三丰）、“药圣广场”（李时珍）、“知音广场”（俞伯牙、钟子期）、“昭君广场”、“屈原广场”）

（3）高端商业街

楚河汉街定位在高端消费，集合了很多时尚流行的服装品牌。除了有全球十大快时尚品牌：ZARA、H&M、GAP、MUJI、M&S、UNIQLO、C&A、MAP、UR、依恋TT馆，还有一些高端的、独立设计师的服饰品牌比如：日本独立设计师品牌EVISU，和2018年入驻的Michal Negrin。特别是以色列品牌Michal Negrin，手工珠宝、时尚用品和家居饰品非常独特，被公认为全球网红的时尚品牌，据说滨崎步、中岛美嘉等也都是其忠实粉丝，汉街这家店是在中国开的第一个门店。

汉街的餐饮有星巴克、哈根达斯、翠华茶餐厅、LAVAZA、Jamica blue等，便宜的正餐也差不多人均70-80元。

周边的豪华酒店嘉华和瑞华酒店，一般一晚上800-1000元/房。值得一提的是杜莎夫人蜡像馆也在楚河汉街上，里面还有王凯的靖王蜡像，吸引了很多粉丝去玩~~

所以如果到武汉旅游，除了黄鹤楼，辛亥革命纪念馆，武汉大学等景点外，跳跳妞觉得也可以来楚河汉街逛逛，强烈建议大家玩“武大凌波门东湖水上栈道——楚河汉街——湖北省博物馆——汉秀剧场”这条线！

以上，就是跳跳妞的全部回答，若有偏颇之处欢迎指正。既然都看到这里了，那就点一个赞再走吧~

目前，楚河汉街已成为武汉十大景点之一，且最近成为了网红景点。就表面来看，万达是成功的。但是，如果从整体视角出发，会发现，还有许多有待商榷之处。

在此项目建成之初，就赢得了广泛关注，社会各界都纷纷对其进行解读。人们习惯仅从独立的商业文化街去审视其规划设计与定位。事实上，楚河汉街有其特殊性，属于万达转型文旅地产的重要一步，项目必然要符合整体利益。首要作用，是城市功能，如何满足整个中央文化区的需求、营造特色城市景观、设计合理的城市公共空间、提升商业化效益，是楚河汉街区别于其它商业文化街的重要体现。但是，楚河汉街在文化与商业的兼容上、如何通过文化产品实现商业价值上及人文深度挖掘上还不够。

一、项目运营中的商业与文化脱节问题商业与文化互动不够。商业文化街区最典型的特征，就是通过表现特定的文化内涵增加其对消费者的吸引力。文化是商业的推动力，商业是文化表达的结果。二者互为主体，应当深入互动，彼此联结。拥有何种文化内涵，就应进行相应的商业配套。但是楚河汉街的商业并未表现出应有的文化内涵。汉街商家与品牌超过200余个，内容包罗万象，包括餐饮、购物、娱乐、文化、休闲等，规模宏大，但是没有体现出文化的主线，没有围绕着一个共同的主题来设计业态，因此给人一种大杂烩的感觉。与其它商业街的差别也就不太明显了。

文化项目“西化”严重。汉街的商业文化项目大致分化传统地域文化项目与西方风情文化项目。而实际的情况是，西方文化项目是传统文化项目三倍之多。这些项目原本是作为地方文化展示的补充，现在却成了主体。不可否认，这些带有浓烈西方风情的文化项目更加吸引消费者的目光。也许管理者正是看中了这一趋势，加大了在西方文化的投入力度。但是，也造成了街区文化结构的改变，“楚河汉街”还是楚河汉街吗？也许会画上一个问号。

二、地域文化表达错位问题地方性文化氛围营造表现欠佳。当地最具有特色的是荆楚文化，而尤以春秋战国时期的先秦楚文化最为璀璨，也最具特色和吸引力。但是，汉街并未很好的体现这一文化。以名人广场来说，汉街设计了“屈原广场”“昭君广场”“知音广场”“医圣广场”“太极广场”五个文化广场，每个广场设计了一个相应的名人雕像。但是这些广场的效果是不太明显的，据统计，只有10%的人会关注这些名人雕像。且静态的广场与雕塑，缺乏场景的植入，很难让人有良好的体验，设计者想通过复制几座名人广场就达到弘扬荆楚文化的方式过于简单粗暴。

建筑设计与主题不协调。汉街的建筑设计主要采用的民国时期风格，间插了些许欧式建筑，仅从建筑设计上来说，融合了东西美学，总体是相协的，也具有年代感与吸引力。但是放在整个项目背景下来看，则显得文不对题，给人牛头不对马嘴之感。无论是民国风，还是欧式古典风，都无法体现出“楚河汉街”这一文化主题。事实上，丰富灿烂的先秦文化，其建筑同样也值得传承，大气的宫府、馆榭，独特的干栏式建筑，稍加以现代设计，使之符合现代审美与功能，都能营造极浓郁的荆楚风情，体现“楚河汉街”文化主题。

三、景观与环境设计中的得失问题河与街的景观设计。楚河汉街一大优势是拥有河与街。“楚河”贯穿街区东西，是核心纽带。滨河驳岸景观处理古朴自然，灯光的渲染极具色彩感，夜景营造使街区拥有了生命力。但是，“河”与“街”并未有效融合，两者很大程度上被隔开，临河的建筑如一道屏障，遮挡了河景。除少数几处地方，其余街不见河，河不见街，景观效果大打折扣。

街区环境压抑。街区建筑风格统一的弊病在于，色彩过于单调，人行走时易产生压抑之感。需要对街区进行适当的美化或绿化，进行色彩的点缀，丰富街区层次性，同时也是作为功能区的分隔标识。

公共设施不够合理。汉街长1.5km，属于较长的商业文化街，因此，要考虑到行人的体力问题，合理的设置休息区、户外座椅。实地情况是，街区的座椅主要集中在名人广场附近，而步道边很少规划了户外座椅。每个名人广场距离在200-500m不等，有的广场之间距离较远，不便于行人休息。交通方面，汉街中段与南段较为便利，但北段却较偏僻，无公交站点，也较少出租车，不利于游客集散，这部分的人流量也明显少于中段与南段。

总之，楚河汉街虽然取得了一定的商业效果，但是，其规划设计与运营上仍有许多不足之处。