想在济南买套环境好的改善型住房，你觉得选哪个区域的房子好？为什么？

济南都知道“住南不住北，住东不住西”的道理，买了4套房就想说一句，先考虑群体聚居性，适合你素质，不要说我回家关门万事不关你，谁都不认识。

1.不要买在拆迁回迁房里，济南人不缺房，都往外租，什么人都有，不是黑外地人，租房的觉得不是本小区的不是自己房子，呵呵……

2.考虑孩子上学，你总不能天天驱车多远多远送孩子吧？

3.考虑人群素质，当年大学毕业时想买东边的房子，没想到人才引进水涨船高，好房子买不起，后来的混合群体房看不上，再后来先生单位能分东城逸家（东城逸家没有大家想的那么好，除非级别很高，一样又各种问题），去看了果断放弃，从此就天天盯着南边的房子，终于全款搞定领秀公馆。曾经去西城朋友家玩，唉，物业真是看着住户层次低都欺负，看着那设施真想拉出来拉拉法，当然全中国就没有没问题的房子，关键看自己要什么，什么适合自己（同理自己的眼界和思维方式决定自己看到的和想到的，所以每个需求不同）。

4.如果能买到二手的单位宿舍，个人觉得还是很不错的，我们现在住的是我单位的房子，1:2的车位，相对群体单一，孩子的潜移默化影响的杂质少。

既然是改善性住房，还是要从软实力去考虑，房子是用来住的，是让自己和家人省心，并且能给自己和家人正能量的家，升值真的是最后一位的

1.第一，资金能力强；喜欢安静和环境幽静首选历下区奥体周边豪宅区，比如海尔绿城，龙鼎大道附近的大华等高端楼盘，价格基本在三万左右；喜欢热闹就选CBD，龙湖天璞，仁恒世纪，万科大都会，复兴国际等，价格也在三万左右。

2.第二，资金相对宽裕；喜欢安静的去大小汉峪，绿城玉兰，华浩，金科，保利等，价格在两万三到两万七八左右；喜欢热闹的可以考虑环CBD周边和高新核心区，万科城等，价格两万出头；有学区需求的考虑老历下燕山甸柳附近老房子，价格两万三四到三万不等

3.第三，资金相对宽裕；不喜欢东部的可以考虑南城，比如鲁能领秀城和华润片区，自然环境好，也有配套学校，价格两万出头。

4.第四，资金有限；刚需选择工业北，唐冶，雪山片区，有几个代表楼盘，万达文旅，融创中新国际城，中建锦绣天地等，价格在一万五左右，万达贵一些，一万七到两万，不过位置和配套更好一些。西部西客站片区有个楼盘叫蓝城，重点推荐一下，品质应该不错。价格一万五左右

5.第五，首付低于20万，看看老城区小面积二手房吧，有个操作叫高评高贷，只要认出中介费，中介会帮你搞定。

6.第六，首付低于10万，再攒攒钱吧……⁸