房价的宏观考虑因素

楼市的泡沫现在还比较坚硬，中国经济的发展暂时是不能让房价下跌。因为中国在经济危机中的经济增长，主要依靠房价的上涨。

举个例子给你看，中国政府干预市场的能力，是其它国家羡慕不来的，包括美国这样的经济大国在内，只能眼睁睁的看着原油下跌，但是中国就是保持在140美元/桶的价格，哪怕国际油价下跌到60美元/桶以下。

从国家控制石油价格不难看出，中国的房价其实是中国政府可以控制的,中国要保持经济的增长速度，就会继续保持房价上涨。（今年的经济年会讨论的重点就是通货膨账和经济滞涨，到底哪个危害更大，讨论的结果是后者的危害更大。）

但是房价的上涨，会带来通货膨胀等负面效应，所以中国政府也不会放任不管，今年经济年会之后，通货的预期是确定了，就确定了房价的上涨，但一定不会象去年那样一味的拉高GDP，不加控制,导致房价疯涨，很多地区涨了近一倍（虽然官方数据房价只涨了百分之一点多）。

所以，房价在最近两年内，国家为了维持经济增长，一定不会让房价下跌。至于几年后，国家什么时间会因为通货膨胀过度而降低房价就不得而知。这要看世界经济的发展形势了，不是轻易就可以看到2015年的，至少我知道，中国的经济增长计划，不会到2015 年就结束了。国企退出房市,一方面是希望国企务实一点，不要把金钱和时间都投在楼市中影响其它产业的发展。另一方面也是预防国企因房价下跌遭受重大损失。

有一点可以确定，中国不会出现楼市滑铁卢现象，如果中国楼市急剧下跌，中国的银行业就要遭受重大损失。中国经济将会大大受创，以中国政府的能力，一定不会让这个现象发生。

总结，中国政府现在是控制楼市增长速度，不是降低房价。所以，现在买房还是会升值的，从目前的情形看，不管是楼市纯市场化，还是政府加以控制，到2015年，楼市还是不断升值的。