芜湖最贵的房子都两万多了，还会涨吗？

当出现越来越多的2万多的房价，必然会拉高芜湖房价的整体水平，这一点是毋庸置疑的。表面上是数字统计的问题，数据越大平均数越高。其实更重要的一点是，高价盘给市场树立了天花板，人人都想去碰这个高度，就会有越来越多的楼盘去争取比原来更高的备案价。届时，芜湖房价的整体水平将进一步提升。

所以，我一直保持与房地产的有关部门的人沟通，建议条件好的地块可以往后缓一缓再出让，芜湖今年卖地已经不少，从楼市发展的行情看，存量地块基本能够满足市场的需求。按计划要上市的地块往后放一放，暂停出让，严控高价地。同时也避免进一步刺激市场。

控制高价地的目的也是未来控制高价盘，地价是楼盘备案价的大部头，只要卖出了高价地，一般情况下就会出现高价盘，就会出现我前面说的现象，给芜湖房价创造了快速上涨的压力。这个情况一旦出现，对芜湖楼市没有什么好处。

往后芜湖要改变一下地块出让的规则，对地块做一些实际性的限价措施，这样才能真正给地块限价，减少开发商的拿地成本，也就能够将备案价压一压，不至于出现3个或者更多个的超过2万一平的房价。

保留一两个高价盘，高端盘可以提高城市的住居品质，拉升城市的形象。但不能脱离城市经济发展的实际，出现太多的高价盘。这样对芜湖房地产市场发展很不利。