澳洲房产有哪些投资优势？

澳洲房产投资优势如下：
　　1、移民多元文化的包容性
　　澳洲年人口增长率约为2%，其中40%左右是移民且大部分来自英国和欧洲各地，但最近十余年来自亚洲的移民一直在增加。澳洲较为宽松的移民政策让它真正意义上的多元文化国家。
　　2、永久产权
　　澳洲房产是永久产权，不同于国内的70年使用权，而且澳洲房产无遗产税，一套房子可以祖祖辈辈的相传下去。
　　3、经济稳定
　　澳洲的房地产已经经历了上百年的发展阶段，保持稳定增长趋势，已经保持了25年的增长。根据过去40年的澳洲房产价值统计，澳洲房产平均每7-10年翻一番，这种稳健的增长可以给投资者降低投资风险，得到稳定投资收益。
　　4、投资回报
　　据有关专家预测，国内房产投资已经到达顶峰，房产销售已几近饱和明年或将出现大幅下滑。相比之下，购房者并不担心澳洲有房产泡沫，他们仍然将其视为一个财富增长、置业前景都极具潜力的市场。澳洲金鼎集团调查分析称，在澳洲，人们买房子的钱相当于他们10到20年的收入，而在中国则接近50年的收入。在澳洲，租金回报率为4.5%，而中国仅仅只有2%。
　　5、社会福利、优质教育
　　澳洲有着雄厚的教育资源和科研水平。优良的师资力量让很大一部分中国家庭选择留学澳洲，因此海外留学生众多。