为什么宁波房价涨得这么快啊

宁波，相对于省府，属于二线城市，但是，宁波由于其特有的地理位置，已经成为一个地区的龙头。所以，人、财、物会因此大量涌入这个城市，再加上城市自身也需要继续发展，从而导致目前的住宅市场供应严重不能满足实际的需求，供求矛盾的激化，对于市场化运作的房地产，房价飞快上涨在所难免。

郭施亮：楼市降温会否促进股市回暖？

针对楼市降温的现象，股民最关心的问题莫过于炒房资金会否回流至股市。 相比近几年的楼市行情，中国股市的表现明显逊色。四年来，股市累计回报率仍然录得负数。期间，股市经历了多次的股市改革，但最终的结果却令市场大跌眼镜，此举也是股市吸引力大幅下降的主要原因之一。 进入2013年，互联网金融的迅速崛起，不仅对传统金融机构构成影响，而且对股市形成强烈的冲击。按照投资回报率计算，四年间，股市投资回报率录得负数。而以余额宝为主的理财平台却能够获取5%左右的年化收益率，确实对深陷股市的股民们带来了福音。 笔者郭施亮认为，目前存在两大问题，其一是楼市降温还能延续多久；其二是炒房的资金能否进入股市。 其实，对于部分地区而言，其楼市降温的趋势或许已经确立。但是，对于主要的城市而言，目前仍然处于持续上涨的趋势，从具体的价格趋向判断，仍然找不到有力的转折依据。因此，楼市降温的延续性仍然有待观察。 再者，对于部分的炒房资金而言，面对众多的投资渠道，他们必然会选取能够获取最大投资回报率的投资品种。余额宝被打压，或许不会产生前期巨大的资金分流能力，对上述资金的吸引力也有所下降。不过，除此以外，符合上述资金投资的渠道也是非常充足的。 其中，类信托资管产品、银行理财产品以及部分理财平台的理财产品明显强势于股票市场。以某款在售的专项资产管理计划为例，其预期的年化收益率较大多数信托产品高。如果资金量达到300万以上的客户，其预期年化收益率有望高达12%以上。 于是，在此环境下，即使楼市呈现出持续降温的格局，资金也未必会流进股票市场，更无法促进股市的回暖。 笔者郭施亮认为，虽然中国股市成立至今仅有20余年的历史，但是因长期的扭曲性发展，股市中存在的漏洞确实很大。股市缺乏新增流动性是股市长期走熊的一个原因，但并非根本原因。要从根本上提升股市的吸引力，还得需要长期性的对症治疗。