武汉未来的房价会涨到100000元/平米吗？

这个问题的答案是肯定的！以目前的趋势，未来武汉房价必然达到10万+的水平，只是时间长短的问题。2010年至2017年，短短七年间，武汉的房价已经翻了3番，目前，武汉部分高端楼盘如洞庭苑、天地云廷等价格就已突破5万元/平米。因此，小编保守估计，5年左右，武汉房价就会突破10万元/平米。具体原因，且听小编细细分析。

一、地理优势。武汉自古以来就处于中国的心脏位置，中心地位无可动摇。虽然目前经济上不如上海，政治不如北京，但是其独特的地理位置决定了武汉是中国的基石之一。武汉定位为中国前五的城市，房价怎么可能会低，其房价可以参考今日之北京、上海。所以，武汉的房子绝对值，因为业主们买的是资源，还是非常好的资源。正因如此，武汉房价上升是肯定的，而且自历史上到如今，武汉的房价从来没有下降过，而不像北京，远有2008年金融危机、近有雄安新区开发，都引起了部分区域房价的下跌。

二、人口优势。武汉是人口净流入城市，你到湖北任何一个县城去问问，孩子长大怎么办？家长的答复全是：去武汉。武汉作为中部特大城市，能够提供大量其他中小城市所没有的资源和机会，这也吸引了源源不断地新人口的流入，这些人口必将有庞大的住房需求。虽然武汉城区面积巨大，但土地供应并不宽松，政府只要再稍微放慢一点土地供地节奏，一年就拍十几块地，武汉房价必将再度暴涨，超过上海都不叫事儿。

三、经济优势。武汉近年来在产业转型很不错，高科技产业、人才战略发展得有声有色。武汉定位于国际大都市，他的竞争假想敌是香港、北京、上海。所以不能像某些目光短浅的人一样，拿目前武汉市民的收入来看武汉房价。武汉未来有大发展，将会有很多省外甚至境外地区的资金介入，武汉不只是武汉市民的武汉，也不是湖北省的武汉，未来的武汉是是属于全中国甚至全世界的。所以，武汉的预期发展会很不错，尽管目前武汉的房价看上去已经比较高了，但还会有很大地上涨空间。

以上为小编中肯分析，不知各位网友对武汉未来房价10万+的预期有何高见？

很高兴回答你的问题，我是本地狙击。

根据先阶段的发展来看，武汉未来房价涨到10万元是很有可能的。

武汉地处国内的中心区域，是中部地区唯一的副省级城市，在2017年年底，2018年初的时候，被评为了新一线城市。从发展方向来看，会是下一个重要发展的城市。

在刚评为新一线城市以后，精明的房地产开发展立刻上涨了房价。虽然政府层面立刻出台了一系列的房价调控措施，比如非武汉户口不得买房或者最多只能购买一套房。但仍旧抑制不住房价的上涨。

在没有被评为新一线城市之前，武汉中心城区的房价普遍在1.5万-2.5万之间，好一点的也就3万左右。截止到2020年，所处位置较好的，比如武昌和江汉，均价已经涨到了3.5万。

虽然只是均价，但也说明了房价上涨的必然性。所以，我个人认为：武汉未来的房价很有可能会上涨到10万一平米。原因如下：

第一：良好的地理位置、极佳的交通要道武汉作为我国的中部地区，地处长江中游，素有“九省通衢”，不论是水路还是陆路，都可与四川、陕西、河南、湖南、贵州、江西、安徽、江苏以及湖北九省相通。

城市想要开放发展，交通的便利有着不可替代的重要性。俗话说“想要富，先修路”，良好的交通基础，是维系一个城市的重要条件。良好的交通设施，可以有效激发人口的往来。无论是上班还是旅游、探亲还是学习，都是相当方便的。

在这方面，武汉在中部地区有着不可代替的作用。

第二：吸引人才一个城市的发展，离不开人。人越多，发展的也就越快。比如北上广深，人口众多，生产力也随之增加，刺激了当地GDP的增长。同样，武汉的发展也离不开人。

根据2019年年底的统计，武汉市的常住人口达到了1121万人。作为一个省会城市，这些人口显然是不够的。

但是随着产业化的调整，以及一线城市压力的不断上升，不少年轻人选择了去二线或者三线城市发展，也有一部分人选择了去新一线城市发展。

比如上海现在正在慢慢转型，需要的是高端行人才，并逐渐淘汰一部分人员。这部分人虽然在上海没有成功，但依然有着梦想，武汉就会是一个很不错的选择。

武汉是国内重要的工业基地，包括了汽车、光电子、纺织、医药等几大重要产业。这些产业在未来的市场竞争中，势必会吸引各方面的人才。

另外，武汉在2019年年底的时候，取消了落户的数量限制，并推出了各项“抢人”的政策。在武汉的高新技术开发区，也大力发展金融、证券等产业，吸引武汉及周边城市的人才落户、入住。

人多了，房价势必会上涨。

第三：经济增长离不开房地产一个城市快速的发展，除了上述提到的绝佳的位置、大量的人口、产业的变化，房地产的发展也是重中之重。

别看当地政府通过调控政策，抑制住了房价。但这种抑制仅仅能够做到暂时性和不爆发性。2020年武汉的房价涨幅在10%-20%之间。这个增长的幅度，也恰好说明了调整政策的有效性。

但是从另一方面来说，武汉的土地市场却非常火热，溢价率也较高。这绝对会影响以后房价的走向，供应价格的上涨，自然会使楼板价以及未来的成交价格上涨。

综上所述，各因素叠加的情况下，武汉未来的房价一定会上涨，甚至很有可能到10元一平米。具体还要看当地的政策，市场的运转等各方面原因。以上是我个人的观点，欢迎留言一起讨论。