有人说建发入驻泉州，2021年泉州房价将突破5万，认同吗？

认同。

原因：2019年我转了大半个泉州城，觉得房价贵的离谱，关键是老城区学区房还特别的破烂，个中缘由自个体会。

因此，当时就选择暂时放弃，继续观望。

如今，房价不断上涨给了我脸上重重又狠狠地打了几下，我醒了，这房价是等不到下跌的时候了，你不买，自然有一大堆人抢着买，你继续观望，最好找个咖啡厅慢慢观望吧。

我选择及时上车，毕竟家里的孩子要上学，等不起。

数字读泉州第16周：新房成交整体回落，二手市场挂牌均价止跌回升, 你怎么看？

根据市场实际交易数据得知，泉州的二手房在2019的3月份时，市场交易量达到历史高峰，据说有4000套。具体的成交数据只能参考2019年4月二手房交易数据，因为目前泉州并没有进行实时交易网签，房管局的交易数据要延后市场15-45天，并且4月的数据要到5月上旬才会公布。

我本月与泉州各经纪公司的交流沟通中，得知两个市场状态：1、3月份市场火热，但业主普遍没有在签约过程中加价出售（俗称反价）；2、由于清明假期的原因，4月上旬市场交易量较3月严重下滑，但在中旬开始，市场交易量再次抬升。

受2018年下半年观望情绪，以及相对低迷的市场状态影响，二手房挂牌价在春节后一路下降是正常的，也是因为下调了价格，也是导致3月份的火热成交的核心原因之一。但在经过市场火热后，挂牌价回调，也是正常的市场行为。

2019年一季度，泉州市区，新房方面，房源推出也是比较少了。而在比较少的状态下，强大的碧桂园，其凤凰岛楼盘，去化率也是不到40%。这其中的原因比较复杂 ，但有一个参考点很重要：1、2017年11月9日，调控升级后，新房楼盘价格限制后，这两年所购买的新房，从投资的角度来看，全部亏损，因为涨幅所带来的净利低于支付给银行的利息。

总结：

1、新房的交易会，会在下半年发生井喷；

2、二手房的价格，受新房价格调控原因，不会存在大涨的状态；

3、如果市场保持调控政策不变，二手房价格还会存在再次走低的可能性，但幅度限制在5%以内。